Hochwertig *möblierte* 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Harvesterhude

20149 Hamburg, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2H96C5G
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    20149 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Immowelt Balkon
    1
  • Immowelt Equipment
    ["Bad mit Wanne","Kelleranteil","renoviert","saniert","Zentralheizung"]
  • Immomakler Additional Info
    {"Balkon/Terrasse":"Balkon","Böden":"Fliesenboden, Parkettboden","derzeitige Nutzung":"vermietet","Energieträger":"Gas","Fenster":"Kunststofffenster","Heizungsart":"Zentralheizung","Kommunikation":"DSL-Anschluss","Küche":"Einbauküche","möbliert":"voll möbliert","Sanitär":"Bad mit Dusche, Bad mit Wanne","Serviceleistungen":"Hausmeister","Sonstiges/Wohnen":"Haustiere erlaubt, Kelleranteil","TV":"Kabelanschluss","Zustand":"gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert, Standard"}
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • möbliert
    voll möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    Haustiere erlaubt, Kelleranteil
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert, Standard
  • Kaution
    4.500,00 €
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    2.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ renoviert
  • ✓ saniert
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.11.2020
  • Gültig bis
    21.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    136,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante und gemütliche Wohnung bietet Ihnen ein
komfortables neues Zuhause in einer der begehrtesten
Stadtteile Hamburgs.
Im Folgenden stellen wir Ihnen die wichtigsten Merkmale vor.
Zum 01.03.2025 können Sie diese apart eingerichtete Wohnung
in der ersten Etage beziehen. Bei dieser ansprechenden
Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug nach einer
umfassenden Sanierung im Mai 2023, die u.a. neue Wärme- und
Schallschutzfenster in der gesamten Wohnung, neuer Elektrik
sowie neu gefliesten Böden in Bad und Küche beinhaltet. Das
Wohnhaus wurde 2012 saniert.
Die Wohnung verfügt über zwei einladende und große Zimmer.
Die Miete ist eine Pauschale: Heizkosten, Warm-/Kaltwasser, Strom und Internet sind in der Miete enthalten.
Ein aktueller Energieausweis ist im Exposé enthalten.
Das Wohnobjekt ist besonders attraktiv durch seinen
großzügigen Südbalkon mit Blick ins “Grüne” der Gärten der
umgebenden Stadtvillen.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett möbliert und mit allen nötigen
Utensilien ausgestattet, die Sie für einen gut organisierten
Haushalt benötigen.
Zur Ausstattung gehört:
- elegantes Stäbchenparkett sorgt für ein warmes Ambiente
Bad:
- ein frisch gefliestes Bad sowie neue Sanitäranlagen und
Armaturen
Schlafzimmer:
- ein komfortables Doppelbett mit Nachttisch
- ein neuer Kleiderschrank mit viel Stauraum
Küche:
- eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler,
Waschmaschine mit integriertem Trockner und Kühlschrank
- zwei Stehhocker für ein gemütliches Frühstück
- gesamte Küchenausstattung für den alltäglichen Gebrauch
Wohnzimmer:
- eine große Couch
- ein Esstisch mit vier Stühlen
- einen 55 Zoll Fernseher (kompatibel mit Netflix, Disney, etc.)
Balkon:
- Balkontisch mit 3 klappbaren Stühlen und Markise
Extras:
- Deckenleuchten in jedem Zimmer
- diverse Dekoartikel

Sonstige Informationen

Sonstiges

- Das Angebot ist frei bis: unbefristet
- Die Miete ist eine Pauschale, Heizkosten, Warm/Kaltwasser, Strom und Internet sind in der Miete enthalten
- Mindestmietdauer: 3,00 Monat(e)
- Maximale Mietdauer: 12,00 Monat(e)
- In der Miete sind bereits alle Nebenkosten wie Wasser, Heizung
und WLAN enthalten.
- Nur an Nichtraucher

Besichtigungstermine

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten stadtnahen
Gegenden Hamburgs.
10 Minuten fußläufig von der Außenalster entfernt, der berühmte
“Isemarkt” in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants,
Supermärkte, Bäckereien, diverse Boutiquen und Arztpraxen
sowie Fitnessstudios bieten eine Rundumversorgung.
Besonders erwähnenswert ist die Top Infrastruktur durch die U1
Haltestelle am Klosterstern, die U3 am Eppendorfer Baum sowie
die Buslinien 114, 605 und 5, welche jeweils in 5 Gehminuten
erreichbar sind.

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