Potentielles Baugrundstück Farmsen-Berne
22159 Hamburg, Grundstück zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt ID294BE55
-
ObjekttypGrundstück
-
Adresse22159 Hamburg
-
Grundstück ca.1.600 m²
-
Provisionsfrei1
-
Immomakler Additional Info{"Bebaubar nach":"Bebauungsplan","Erschließung":"ortsüblich erschlossen","Grundstücks-Nutzung":"Wohnen","Preisinfo":"provisionsfrei"}
-
Erschließungortsüblich erschlossen
-
Grundstücks-NutzungWohnen
-
Preisinfoprovisionsfrei
-
Käuferprovision-es fällt keine Maklercourtage an-
-
Kaufpreis1.750.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück bestehend aus zwei Flurstücken im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne (22159).
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein nicht unterkellertes, unbewohntes Doppelhaus.
Planungs- und Baurecht:
Für das Grundstück gelten die Bestimmungen des Bebauungsplans Farmsen-Berne 36 vom 11.06.2014, der Baunutzungsverordnung 1990 sowie der Baumschutzverordnung vom 17.09.1948 (siehe Anlage).
Vorderer Grundstücksteil (straßenseitig):
Gebiet: MI – Mischgebiet
GRZ 0,5
II zwingend, geschlossene Bauweise (g)
Baugrenze: 18,00 m
Zuordnung: Gebiet (L)
Mögliche bebaubare Fläche inkl. II Geschosse + Staffel: ca. 1.100 m²
Hinterer Grundstücksteil:
Gebiet: MI – Mischgebiet
GRZ 0,4
II Geschosse, Gebiet (E)
Mögliche bebaubare Fläche inkl. II Geschosse + Staffel: ca. 750 m²
Auf Basis dieser Parameter ergibt sich ein Potenzial für ca. 20–25 Wohneinheiten, abhängig von Planung und Ausführung.
Grundstücksgröße und Zuschnitt
Das Grundstück verfügt über eine straßenseitige Breite von ca. 24 m sowie eine Tiefe von ca. 66 m und weist einen rechteckigen Zuschnitt auf. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt rund 1.600 m².
Belastungen:
Laut Grundbuch ist das Grundstück frei von Dienstbarkeiten und nicht mit finanziellen Belastungen eingetragen.
Verkauf:
Der Verkauf erfolgt privat, sodass keine Maklercourtage anfällt.
Der Angebotspreis ist die Verhandlungsbasis.
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine
Senden Sie uns zunächst gerne eine Nachricht mit Ihrem Interesse zur Besichtigung.
Gerne kontaktieren Sie uns über Immowelt direkt, wir werden uns daraufhin melden. Ebenfalls wenden sich gerne an folgende E-Mail-Adresse: jakob.schlicht@probst-rixen.de
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Angabenvorbehalt
Die in den Unterlagen von Probst & Rixen Grundstücksverwaltungsges mbH & Co. KG gemachten Angaben stammen von den jeweiligen Auftraggebern und dienen lediglich der Orientierung der Interessenten, sie sind daher unverbindlich. Zusicherungen baulicher und/oder rechtlicher Beschaffenheiten werden von der Firma Probst & Rixen Grundstücksverwaltungsges mbH & Co. KG ausdrücklich nicht übernommen.
Kontaktdaten
-
NameJakob Schlicht
-
FirmaProbst & Rixen Grundstücksverwaltungsges.mbH & Co. KG
-
AdresseHerbert-Weichmann-Straße 7
22085 Hamburg -
E-Mail Direkt
Lage
Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne (22159) und überzeugt durch eine ausgezeichnete Versorgungslage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum EKZ Farmsen ist bequem in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus liegen Kitas, Kindergärten, Schulen, eine Drogerie sowie eine Apotheke in direkter Umgebung. Ein vielfältiges Freizeitangebot – darunter Restaurants, Fitnessstudios und eine Eislaufbahn – ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar; die Hamburger Innenstadt lässt sich mit der Bahn in rund 20 Minuten erreichen.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.