Renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potential
25421 Pinneberg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameJakob Schlicht
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FirmaProbst & Rixen Grundstücksverwaltungsges.mbH & Co. KG
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AdresseHerbert-Weichmann-Straße 7
22085 Hamburg -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID2LFQC53
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ObjekttypWohnung
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Adresse25421 Pinneberg
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Etage3
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Wohnfläche ca.70 m²
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Zimmer3
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Baujahr1959
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Immowelt Balkon1
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Immowelt Equipment["Gartenmitbenutzung","Bad mit Wanne","Zentralheizung"]
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Immomakler Additional Info{"Ausblick":"Fernblick","Balkon/Terrasse":"Balkon","Böden":"Fliesenboden, Laminat, Parkettboden","Energieträger":"Gas","Fenster":"Kunststofffenster","Heizungsart":"Zentralheizung","Sanitär":"Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne","Sonstiges/Wohnen":"Gartenmitbenutzung"}
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AusblickFernblick
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Balkon/TerrasseBalkon
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BödenFliesenboden, Laminat, Parkettboden
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EnergieträgerGas
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FensterKunststofffenster
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HeizungsartZentralheizung
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenGartenmitbenutzung
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KäuferprovisionDer Käufer zahlt an den Makler bei Abschluss eines Hauptvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,4% des Kaufpreises inkl. Ust. (Mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provisionsvereinbarung getroffen.)
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Hausgeld392 EUR
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Kaufpreis175.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Balkon
- ✓ Gartenmitbenutzung
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.10.2018
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Gültig bis02.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1959
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch114,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Renovierungsbedürftig mit Potenzial
Diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder Investoren mit einem Blick für Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig – hier können Sie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und ein neues Wohnambiente schaffen. Ob Bodenbeläge, Küche oder Bad: Die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sind vielfältig. Wir bieten Ihnen an, mit uns zusammen die Wohnung nach Ihren Wünschen zu renovieren. Wir haben viele Handwerker "an der Hand" mit denen wir einen Sanierungsplan aufstellen können um Ihren Wünschen schnell und professionell nachzukommen.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem soliden, teilweise modernisierten Zustand. Die Außenfassade an der Vorderseite sowie an der Giebelwand wurde bereits gedämmt, was langfristig zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Hausgeld beträgt aktuell 392,00€ von denen 87,00€ in die Instandhaltungsrücklage eingehen. Die aktuelle Höhe der Gesamterhaltungsrücklage beträgt ca. 70.000,00€ (Stand 11.08.2025)
Eckdaten auf einen Blick:
Ca. 70 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit gutem Grundriss
Heller Balkon mit schönem Ausblick
Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für Individualisten
Gedämmte Vorderfassade und Giebelwand
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Sonstige Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Senden Sie uns zunächst gerne eine Nachricht mit Ihrem Interesse zur Besichtigung.
Gerne kontaktieren Sie uns über Immowelt direkt, wir werden uns daraufhin melden. Ebenfalls wenden sich gerne an folgende E-Mail-Adresse: jakob.schlicht@probst-rixen.de
Da in dieses Objekt aktuell vermietet ist, müssen wir für Wohnungsbesichtigungen vorerst die Mieter entsprechend informieren. Gerne koordinieren wir dies um einen besseren Eindruck der Immobilie zu gewinnen, sprechen Sie uns gerne darauf an.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Angabenvorbehalt
Die in den Unterlagen von Probst & Rixen Grundstücksverwaltungsges mbH & Co. KG gemachten Angaben stammen von den jeweiligen Auftraggebern und dienen lediglich der Orientierung der Interessenten, sie sind daher unverbindlich. Zusicherungen baulicher und/oder rechtlicher Beschaffenheiten werden von der Firma Probst & Rixen Grundstücksverwaltungsges mbH & Co. KG ausdrücklich nicht übernommen. Hierfür sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag ausschlaggebend.
Heizungsart:
Heizkoerper
Lage
Diese helle Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage Pinnebergs. Die Umgebung bietet mit seinen weiten Grünflächen und hohen Erholungswert und lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnanlage ist an einer verkehrsberuhigten Strasse gelegen, ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung über Bus und S-Bahn, sowie der Autobahn A23, ermöglichen eine kurze Fahrzeit in das Zentrum von Pinneberg und Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nahe der Wohnung, Kindergärten, Schulen und ein Sportverein sind fußläufig zu erreichen. Das Pinneberger Zentrum bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften aller Art. Wer auf verschiedenste Freizeitaktivitäten nicht verzichten mag, ist hier genau richtig, der Raum Pinneberg setzt der Freizeitgestaltung keine Grenzen, von Kultur bis zum Sport ist hier alles vorhanden.
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