Citynahe Eckgastronomie mit viel Aufsehen

20146 Hamburg, Gastgewerbe zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2HHKD5R
  • Objekttyp
    Gastgewerbe
  • Adresse
    20146 Hamburg
  • Gesamtfläche ca.
    140 m²
  • Baujahr
    1958
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Immowelt Equipment
    ["Terrasse","Tiefgarage","teilweise unterkellert"]
  • Immomakler Additional Info
    {"Balkon/Terrasse":"Terrasse","Böden":"Fliesenboden","derzeitige Nutzung":"frei werdend","Fenster":"Kunststofffenster","Gastronomie/Hotel":"Bar, Gastterrasse","Keller":"teilweise unterkellert","Kommunikation":"DSL-Anschluss","Stellplatz":"Tiefgarage","TV":"Kabelanschluss","Zustand":"gepflegt, Standard"}
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Gastronomie/Hotel
    Bar, Gastterrasse
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gepflegt, Standard
  • Mieter­provision
    2,5 Monatsmieten (Bruttowarmmieten zzgl. Ust.)
  • Kaution
    10.000,00 €
  • Kaltmiete
    3.360,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Heizkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    3.960,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ teilweise unterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Eck-Laden/Gastrofläche verfügt über eine hervorragende Lage die stetige Laufkundschaft anzieht. Direkt zwischen dem Hamburger Messegelände und der Uni-Hamburg, ist ein laufendes Geschäft mit viel Kundschaft gesichert.

Die große Außenterrasse bietet fast nochmal genau so viel Platz wie die gesamte Innenfläche. Zudem verfügt die Fläche über große und helle Schaufenster die dem Innenraum eine gemütliche und freundliche Stimmung vergeben.

Zur Fläche dazu gelangt man über einen separaten Eingang zu den Kellerflächen mit ca. 50qm² Lager- und Abstellfläche. Weitere Abstell- und Lagerfläche befindet sich ebenfalls im EG erreichbar von einem Seiteneingang des Objektes oder direkt aus der Gastronomiefläche heraus. Das Geschäft selbst befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über 2 getrennte WC´s, einer Küche, Bar- und Tresen Bereich und Speiseberreich mit diversen Sitzmöglichkeiten.

Miete EG (ca. 140 m²): ab 24,00 € / m² mtl. netto zzgl. Betriebskosten und Ust.

Es gibt folgende Möglichkeiten:
- Der jetzige Mieter betreibt ein Italienisches Restaurant und würde gerne dieses (wie es ist) an einen neunen Betreiber verkaufen. Hierfür verlangt er einen Abstand. Es gibt seit vielen Jahren Stammkunden und das Restaurant hat sich über Jahrzehnte halten können.

- Vermieterseits ist jedoch alles gewünscht und sollte es zu keinem Abverkauf des Restaurants kommen, ist selbstverständlich eine normale Anmietung möglich.

Gern erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept für diese interessante Gewerbefläche! Melden Sie sich gern zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bei uns!

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

- nur nach Vereinbarung
- bitte melden Sie sich ausschließlich über das Immoweltportal

Sonstiges

Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer und für eine Anmietung im Istzustand der Mietflächen.

Mindestlaufzeit Mietvertrag: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Tiefgaragenstellplatz p.m. 200,00 zzgl. Ust. EUR.

Lage

Westlich der Außenalster präsentieren sich prachtvolle Villen in großzügigen Parks und schicke Mehrfamilienhäuser. Hier entstand 1919 die Universität mit ihrem klassizistischen Bau unweit des Dammtorbahnhofs. Das Hauptareal zieht sich bis hin zum Abaton Kino am Grindelhof und prägt so das Leben in diesem Stadtteil, denn jedes Semester sind es rund 4.200 Studenten, die die rund 150 verschiedenen Studiengänge belegen - insgesamt ca. 40.000 Studierende.
Das Geschäftshaus ist zentral im Grindelviertel gelegen. Supermärkte, gastronomische Betriebe und vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gelände der Universität Hamburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die überregional bekannte Parkanlage "Planten un Bloomen" liegt weniger als 500 Meter entfernt und bietet auf 45 Hektar ein großes Naherholungsgebiet, mitten in der Stadt.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, u. a. durch die Metrobushaltestelle Grindelhof (Linien 4/5). Der Hamburg Hauptbahnhof ist in 12 Minuten und der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.

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